الطفرة العقارية في بيروت تطرد بعض المشترين

الطفرة العقارية في بيروت تطرد بعض المشترين
بيروت (رويترز) - كانت بيروت توحي بصورة للسماء الصافية والبحر المتلالئ والمنازل المسقوفة بالقرميد الاحمر والتي تعود الى الحقبة العثمانية لكن الرافعات والمباني الجديدة تثقب الامتداد البصري للبحر المتوسط وازعاج الجرافات قد حطم الصورة.
في جميع انحاء بيروت ينفق المقاولون مئات الملايين من الدولارات لبناء الشقق السكنية الفاخرة ذات الثمن المرتفع وخصوصا في منطقة بوسط العاصمة يطلق عليها اسم سوليدير بعد ان اعادت الشركة بناء المنطقة التي هدمت جراء الحرب الاهلية التي دارت بين عامي 1975 و1990.
وفي حين يصر المحللون انه لا توجد فقاعة عقارية تلوح في الافق فان ارتفاع السعر يجبر اصحاب الدخل المتوسط على البحث خارج عاصمة رفض البعض منهم مغادرتها في خضم الحرب والاضطرابات.
وقال لبيب غلمية -وهو طبيب في الخامسة والثلاثين من العمر يحاول شراء شقة منذ عامين- "اشعر بالاحباط وستمر فترة من الوقت قبل ان اتمكن من ان اتحمل نفقة شئ والحصول على قرض وسداده لفترة طويلة."
اضاف "مع كل المشاكل سأبقى في بيروت."
ووفقا لتقرير كوشمان ويكفيلد للاستشارات العقارية الذي صدر في العام 2010 فان بيروت تأتي في المركز الثلاثين بين اغلى مدن العالم من حيث الايجارات السكنية مرتفعة ثلاثة مراكز عن العام الماضي وهي الاغلى بالمقارنة مع عشرة مدن في العالم العربي.
وبلغت الايجارات في منطقة سوليدير في بيروت 1470 يورو (2063 دولارا) للمتر المربع الواحد متخطية مثيلاتها في ستوكهولم ولوكسمبورج وتل أبيب.
وقال عدد من خبراء العقارات انه في منطقة وسط بيروت فان خليطا من الممتلكات القديمة التي اعيد ترميمها والمباني الجديدة تباع ابتداء من 7000 دولار الى 13 الف دولار للمتر الواحد. وفي احياء اخرى في بيروت خارج سوليدير فان الاسعار في حدود 4000 دولار للمتر المربع.
وقد كان الدافع وراء زيادة الطلب على الشقق السكنية في بيروت هم المغتربين اللبنانيين الذين يعودون الى بلادهم ويريدون ان يكون لهم موطىء قدم في المدينة على الرغم من انهم لا يعيشون في بيروت بشكل دائم. يتبع