توقعات بمزيد من التراجع الحاد في أسعار المنازل في الامارات

توقعات بمزيد من التراجع الحاد في أسعار المنازل في الامارات
دبي (رويترز) - أظهر مسح لرويترز أن أسعار المنازل في دبي ستشهد انخفاضا جديدا بنسبة 11 في المئة قبل أن يتوقف الهبوط في 2012 بعد أن تراجعت بالفعل 58 في المئة من ذروة ارتفاعها في 2008 حيث تؤخر تخمة المعروض أي أمل في التعافي.
وتضرر سوق العقارات في دبي - الذي يتباهى بأعلى برج في العالم وبالجزر الصناعية على شكل نخيل - بشدة من الازمة المالية رغم انحسار المخاوف بشأن الديون بعد صفقة اعادة هيكلة ديون بقيمة نحو 25 مليار دولار مستحقة على مجموعة دبي العالمية الشهر الماضي.
وأظهر مسح لرويترز شمل بنوكا وشركات استثمارية ومؤسسات بحثية أن من المتوقع أن تتراجع الاسعار في دبي وأبوظبي ستة وثمانية في المئة على التوالي في الشهرين القادمين فقط ولن تستقر قبل عام 2012.
وواجهت أبوظبي الازمة بشكل أفضل لكنها تعاني الان من فائض في المعروض في سوق العقارات. وقال المسح ان الاسعار هبطت بالفعل 45 في المئة وستنخفض بنسبة 20 في المئة أخرى.
وقال امبرين جيواني كبير المحللين بشركة الاوراق المالية والاستثمار "ستهبط الايجارات والاسعار مع استكمال العقارات وتسليمها في أبوظبي."
وأظهر المسح أن من المتوقع انخفاض أسعار المنازل في أبوظبي تسعة في المئة في 2011.
وأضاف جيواني "ستنخفض الاسعار في دبي بشكل مطرد الى أن ينتعش الاقراض العقاري ويتزايد الامن الوظيفي."
وقال ستة من المشاركين في المسح ان أسعار المنازل في دبي ستصل الى منتهى الهبوط في النصف الاول من 2011. وقال اثنان انها وصلت بالفعل الى القاع بينما قال اثنان اخران انها ستصل الى أدنى انخفاض في النصف الثاني من 2011 وقال ثلاثة ان ذلك سيحدث في النصف الاول من 2012.
وقالت عبير جودة مساعد نائب الرئيس ببيت الاستثمار العالمي (جلوبل) "من المتوقع بحسب مصادر السوق طرح 26 ألف وحدة في 2010 تليها 25 ألف وحدة في 2011." يتبع